Nähe Klinikum Mitte mit Renditepotenzial!

Mehrfamilienhaus in der östlichen Innenstadt

Objekt Nr. 56
Ort Bielefeld
Kaufpreis 1.100.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Volker Grotegut

Geschäftsführer

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
volker.grotegut@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Absolut gesuchte Lage bei Mietern durch die fußläufige Nähe zur Innenstadt und zum Ostpark. Die Grünzüge an der Ravensberger Straße zu den Stauteichen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreicht. Diese gefragte Wohnlage besticht weiterhin durch die Nähe zu Discountern, Supermärkten, zum Einzelhandel und zur Gastronomie. Sowohl Busse als auch die Stadtbahnlinie (S3) runden das perfekte Umfeldpaket ab.

Objektbeschreibung

Attraktive Renditeimmobilie in östlicher Innenstadtlage Nähe Klinikum Mitte. Acht Wohnungen und ein solitärer Anbau stehen Ihren Mietern zur Verfügung. Die Wohnungen sind teilweise mit Balkon und Einbauküche ausgestattet.
Darüber hinaus sind in den letzten 10-12 Jahren viele Wohnungen – jeweils bei Mieterwechsel – komplett modernisiert worden oder jeweils das Badezimmer. Sechs Stellplätze ergänzen die Kapitalanlage. Die Nähe zum Klinikum und zur Innenstadt ist bei Mietern äußerst beliebt und garantiert eine sichere, nahtlose Vermietung und erhebliches Potenzial im Mietertrag!

Ausstattung

Die Außenfassade des Hauses ist 3-seitig gedämmt. Drei Balkone und zwei Terrassen stehen den Mietern zur Verfügung.

Fenster: Weiße Kunststofffenster, teilweise mit 3-fach-Verglasung.

Elektrik: Die gesamte Elektrik im Haus wurde laufend überarbeitet und befindet sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand.

Heizung: Im Haus befindet sich eine Gaszentralheizung (Baujahr: 2007). Die Heizleitungen sind weitestgehend mit Schaumstoff isoliert.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Fußboden: In den einzelnen Wohnungen variiert der Fußbodenbelag von Fliesen bis hin zu Laminat.

Überwiegend sind Tageslichtbäder vorhanden und seit 2005 renoviert worden. Die Bäder verfügen über Dusche oder Badewanne, Waschtisch und Toilette.

Einbauküchen sind in den meisten Wohnungen enthalten.

Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller.

Parkmöglichkeiten: Insgesamt gehören sechs Stellplätze zu diesem Angebot.

164,12 kWh/(m²*a); Verbrauchsausweis; Energieträger: Gas; Baujahr Haus: 1905, Baujahr Heizung: 2007.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart Mehrfamilienhaus
Bezug Nach Absprache
Baujahr 1905
Ausstattung Standard
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Keller Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 164,1 kWh/(m2*a)

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