Nähe Nordpark: Vermietete Kapitalanlage
Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Ihr Kontakt
Herr Nils Huneke
Immobilienkaufmann (IHK)
Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de
Lagebeschreibung
Gesuchte Wohnlage im Innenstadtbereich bzw. Bielefelder Westen; mit unmittelbarer Nähe zum Nordpark. Die Straßenbahn- sowie die Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem in die Innenstadt fahren, sind in wenigen Schritten erreicht. Aber auch das Nordpark-Einkaufscenter befindet sich in direkter Nachbarschaft. Im erweiterten Umfeld finden Sie den Bürgerpark, den kulturellen und gastronomischen Mittelpunkt dieses Stadtteils, sowie die Grünzüge mit ihren Spazier- und Erholungswegen.
Objektbeschreibung
BELIEBTE WOHNLAGE IM BIELEFELDER WESTEN...
Die Vorzüge der Wohnung auf einen Blick:
+ Gemütliche 2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss
+ Aktuell vermietet
+ Dachgeschoss
+ Top gepflegte Echtholzdielen
+ Tageslichtbad mit Badewanne
+ Dacherneuerung im Jahr 2008
+ Dachbodendämmung im Jahr 2009
+ Fassadensanierung im Jahr 2001
+ Gas-Etagenheizung
+ Nur 6 Wohneinheiten im Haus
+ Optional ist ein Carport- oder Pkw-Außenstellplatz möglich
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
BAUWEISE
Baujahr um 1900. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit eigenem Kellerraum. Insgesamt befinden sich nur 6 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.
AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung mit Warmwasser über Durchlauferhitzer.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Dach: Im Jahr 2008 wurde das Dach des Mehrfamilienhauses neu eingedeckt und die Dachrinnen erneuert.
Wärmedämmung: Im Jahr 2009 wurde der Dachboden des Hauses wärmegedämmt.
Fassade: Im Jahr 2000 wurde die Fassade saniert. In diesem Zuge wurden die Giebelflächen mit Glasfasergittermatten beschichtet und Dekor-Kunstharzputz aufgetragen sowie die gesamte Fläche mit Fassadenfarbe gestrichen.
Tageslichtbad: Das in blau geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung.
Keller: Ein eigener Kellerraum steht Ihnen für ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Garten: Kleiner pflegeleichter Garten für die Gemeinschaft.
Carport / Stellplatz: Fertigstellung im Laufe des Jahres 2022. Gegen Aufpreis kann ein Carport-Einstellplatz oder ein Pkw-Außenstellplatz erworben werden.
Provision
Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Eckdaten
Energieausweis
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