Offenes Raumkonzept und moderner Flair in Theesen

Objekt Nr. 212
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 74,00 m2
Kaution 2 Netto- Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Idyllische Wohnlage am Ortsrand von Theesen, ganz in der Nähe des Moorbachtals. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und sämtliche Arztpraxen befinden sich im nahen Umfeld. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt. Oder Sie nehmen den Bus (Linien 54, 55, 154) und lassen Ihren Wagen auf Ihren Stellplatz stehen.

Objektbeschreibung

Moderne Wohnung zum Verlieben! Top aufgeteilte 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Räume teilen sich wie folgt auf: Wohnzimmer mit Balkonzugang und offener Küche, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC und Flur.

Ausstattung

Traumhafte Etagenwohnung mit allem, was das Herz begehrt. Das offene Raumkonzept wird Sie begeistern. Ideal für Singles oder Paare. Alle Räume sind großzügig geschnitten und lassen sich hervorragend einrichten. Der Trend zur offenen Küche wird hier optimal umgesetzt. Somit wird das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunde viel Freude bereiten. Durch die bodentiefen Fenster sind lichtdurchflutete Räume vorprogrammiert. Sonnenstunden können wir Ihnen auf dem Sonnenbalkon (West-Ausrichtung) garantieren. Ein absolutes Highlight ist das Tageslichtbad. Entspannung in der Badewanne oder schnelles Duschen in der ebenerdigen Dusche, so wie Sie es brauchen. Für die Gäste steht ein separates WC zur Verfügung. Weiterhin werden Sie dank der Fußbodenheizung nie kalte Füße haben. Praktisch ist die Einzelraumregelung, so können Sie selbst entscheiden, wo es etwas wärmer werden darf. Zusätzlich wurden Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer mit hellem Teppich ausgelegt. Im Wohn- und Kochbereich sowie im Flur finden Sie einen Design-Steinzeugboden. Das Bad und Gäste-WC wurden mit modernen Fliesen (anthrazit/weiß) verziert. Die komplette Wohnung ist mit dreifachisolierten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Anschlüsse für Telefon/Internet und SAT-TV sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden. Eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, dezentrale Lüftungsanlagen, zentrale Gasbrennwertheizung, Solaranlage für die zentrale Warmwasserbereitung und Aufzug sind nur einige weitere Merkmale dieser Traumoase.

Eckdaten

Bezug 01.08.2021
Baujahr 2014
Zustand Neuwertig
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden, Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Freiplatz
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Rollstuhlgerecht Ja
Barrierefrei Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 32,8 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2026-01-11
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse A