Tolle Aufteilung in ruhiger Sackgassenlage

Top geplegtes Mehrfamilienhaus

Objekt Nr. 24
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 72,00 m2
Kaltmiete 500,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

In Ortskernnähe von Bielefeld-Jöllenbeck befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus. Sie wohnen hier in einer ruhigen Sackgassenlage. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheke, Schulen und Kindergarten sind fußläufig schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Objektbeschreibung

Lassen Sie sich von dieser ca. 72 m² modernen Dachgeschosswohnung begeistern! Sie teilt sich folgendermaßen auf: Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, Schlafzimmer, Kinder-/ Arbeitszimmer, Esszimmer, Küche, Bad und Flur.

Ausstattung

Ein Traum für jeden Mieter! Alle Wohnräume wurden weiß gestrichen und sind mit einem hochwertigen Parkettboden versehen, Küche und Bad mit keramischem Bodenbelag. Im großzügigen Wohnzimmer sind Ihren Einrichtungsideen keine Grenzen gesetzt. Die sonnige Loggia ist zudem von hieraus zugänglich, wo Sie in Ruhe Ihren Feierabend genießen können. Ihr Mobiliar lässt sich problemlos im Schlafzimmer unterbringen. Über den Essbereich gelangen Sie in die kleine, aber feine Küche. Den bereits eingebauten Einbau können Sie vom Vormieter übernehmen (VHB). Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche ausgestattet. Die Wohnung wird über eine Ölzentralheizung (Warmwasser über Durchlauferhitzer) beheizt. Zum weiteren Interieur gehören Kabel-TV und elektrischer Türöffner, Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Dachflächenfenster von Velux mit Jalousetten.

* Loggia.
* Parken an der Straße.
* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Waschkeller.
* Energieverbrauchskennwert 114,3 kWh (m²a).

Nebenkosten:
€ 175-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Schornsteinfeger, Grundsteuer, Gemeinschaftsstrom, Winterdienst und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Treppenhausreinigung wird in Absprache mit den Bewohnern durchgeführt.

Eckdaten

Bezug 01.11.2021
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Mietpreis pro qm 6,94 € / m2
Nebenkosten 175,00 €
Heizkosten 75,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 114,3 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 2027-07-23
Befeuerung Öl
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D