Pfiffige Maisonette mit Garage und Balkon!

Großer, offener Wohnbereich

Objekt Nr. 58
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,5
Wohnfläche 95,00 m2
Kaufpreis 225.000,-- €
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Ruhig gelegen inmitten einer gewachsenen Wohnsiedlung von Bielefeld-Heepen. Hier genießen Sie eine hervorragende Nachbarschaft und profitieren von den Vorzügen der naheliegenden Einkaufsmärkte. Mit dem Pkw sind Sie schnell und bequem in der Bielefelder Innenstadt oder in den umliegenden Ortschaften Milse, Altenhagen und Oldentrup. Aber auch die Verkehrsanbindung zur Bundesautobahn A2 ist für Sie hervorragend in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Modernes Wohnambiente mit dem besonderen Etwas! In einem im Jahr 2001 erbauten Mehrfamilienhaus befindet sich diese bezugsfertige 2,5 Zimmer-Eigentumswohnung. Der pfiffige Grundriss mit dem offenen Galeriebereich verleiht dieser Maisonette einen ganz speziellen Wohncharakter. Vor allem die hellen Wohnräume und der große Balkon mit sonniger Südausrichtung tragen zu einem einzigartigen Wohngefühl bei. Dank des noch jungen Baujahrs bleiben Ihnen ungeliebte Renovierungsarbeiten glücklicherweise erspart. Das zeitgemäße Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie die komplett ausgestattete Einbauküche sind weitere Vorzüge der attraktiven Ausstattung. Ein Blickfang ist die offene Galerie mit einem Raum, von dem Sie einen traumhaften Weitblick über Heepen genießen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Wohnung begeistern und freuen Sie sich auf den Luxus einer eigenen Garage und den zusätzlichen Stauflächen in dem eigenen Kellerraum. Hier heißt es sprichwörtlich: „Schnell sein, lohnt sich!“

Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung (Baujahr: 2001), Fußbodenheizung, Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 2001) mit teilweise elektrischen Rollläden.

Einbauküche: Gepflegte Einbauküche mit Ceranfeld, Herd und Spülmaschine sowie Ober- und Unterschränken.

Tageslichtbad: Modern gestaltetes Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und Toilette.

Balkon: Der zum Südwesten ausgerichtete Balkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich und der Küche liegt ein heller Fliesenboden. Die Schlafräume verfügen über einen Laminatboden. Das Badezimmer ist gefliest.

Elektrik / Technik: Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse sind vorhanden. Eine Gegensprechanlage mit Türöffner gehört zum weiteren Interieur.

Kellerraum: Eine eigener Kellerraum steht Ihnen für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.

Gemeinschaftsräume: Gemeinschaftlich sind die Waschküche und der Trockenkeller sowie die Fahrradkeller mit zu benutzen.

Garage: Ein großer Pluspunkt in dieser Wohnlage ist die eigene Garage für Ihren Pkw direkt vor der Haustür. Das Garagentor ist elektrisch bedienbar.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Grundriss

Dachgeschoss

Spitzboden

Eckdaten

Bezug Nach Absprache
Baujahr 2001
Zustand Gepflegt
Heizung Fußboden, Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Hasugeld 225,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 83,3 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-05-05
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C

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