Pfiffige Maisonette mit Sonnenbalkon!

Objekt Nr. 0-01-2335
Ort Bielefeld-Senne
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 45,00 m2
Gesamtfläche 45,00 m2
Kaufpreis 69.500,-- €
Courtage 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie auf der Südseite des Teutoburger Waldes, unterhalb des Senner Hellweges, in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße. Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp.: Netto Marken-Discounter, Feinkostladen), Banken sowie die Buschkampschule und die Kindertagesstätte Die Arche sind im Umkreis von nur 5 Minuten erreichbar. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die Bielefelder Innenstadt sowie in die umliegenden Stadtteile Brackwede, Quelle, Sennestadt, Sieker und in die Städte Gütersloh, Steinhagen und Schloß Holte-Stukenbrock. Aber auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Sie suchen eine kleine, pfiffig geschnittene Eigentumswohnung auf der Südseite des Teutoburger Waldes? Dann ist diese außergewöhnliche Maisonette mit Galerie und Sonnenbalkon ein echter Glücksgriff. Die aktuell vermietete Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Anwohnerstraße im Bielefelder Stadtteil Senne und verfügt über eine attraktive Ausstattung, die vor allem bei Mietern sehr beliebt ist. Ein Blickfang neben dem nach Süden ausgerichteten Sonnenbalkon die lichtdurchflutete Raumgestaltung. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie/Empore, die sich ideal für ein gemütliches Schlafzimmer unter dem Dach eignet. Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Pkw-Stellplatz vor der Tür. Freuen Sie sich auf dieses pfiffige Maisonette mit Sonnenbalkon in beliebter Nachbarschaft unterhalb des Senner Hellweges.

Bauweise:
Baujahr 1985. Massive Bauweise mit Satteldach, baujahrtypischer Wärmeisolierung und separaten Eingängen für jede Wohneinheit. Insgesamt befinden sich 5 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Elektroheizung (Baujahr: 1985) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer. Im Jahr 2009 wurde die Heizung teilweise erneuert.

Fenster: Kunststoff- und Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1985).

Wärmedämmung: Baujahrtypische Dachsparrendämmung.

Tageslichtbad: Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne mit Duschvorrichtung, einen Waschtisch und eine Toilette.

Einbauküche: Eine kleine Einbauküche verfügt über einen Herd mit Ceranfeld, Backofen, Spüle sowie Ober- und Unterschränken und ist in diesem Angebot enthalten.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Unitymedia).

Außenbereich: Pflegeleichte Grünflächen.

Balkon: Ein Südbalkon mit kleinem Abstellraum ist direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Pkw-Stellplatz: Ein eigener Pkw-Stellplatz gehört zu dieser Wohnung und befindet sich direkt neben dem Wohnhaus.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1985
Zustand Gepflegt
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 120,0 kWh/(m2*a)
Gültig von 13.05.2014
Gültig bis 12.05.2024
Befeuerung Elektro
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D

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