Profitieren Sie von der positiven Entwicklung der Altstadt!

Eingangsbereich

Objekt Nr. 82
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,5
Gesamtfläche 120,00 m2
Kaltmiete 1.460,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Zwischen Niederwall und Gehrenberg! Durch die direkte PKW-Frequenz und dem ÖPNV (Haltestelle Rathaus) werden Sie hier von Fußgängern und Vorbeifahrenden gesehen. Der Jahnplatz, der Alte Markt und der Gehrenberg sowie die Fußgängerzone der Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Profitieren Sie hier von der positiven Entwicklung der Altstadt!

Objektbeschreibung

Ladenfläche, Büro / Aufenthaltsraum, Lager und WC.

Ausstattung

Renommierte Lage Nähe Gehrenberg! Durch die vielen Schau- und Fensterflächen können Sie Ihre Produkte hervorragend präsentieren! Von den insgesamt 120 m² Nutzfläche sind ca. 34 m² Ladenfläche zur Zeit top untervermietet, dieser Mieter garantiert durch sein attraktives Warenangebot und Nischenprodukten zusätzliche Besucher- und Kundenfrequenz. Die restlichen 86 m² Nutzfläche sind hell, gepflegt und attraktiv gestaltet und warten auf gute Ideen und Ihre Inspiration. Büro und/oder Aufenthaltsraum und WC runden dieses Angebot ab!

Gastronomie und Hairdressing sind hier chancenlos!

€ 270,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Straßenreinigung und Versicherung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

Grundriss

Erdgeschoss

Eckdaten

Objektart Ladenlokal
Bezug 01.04.2020
Baujahr 1952
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Fern
Nutzfläche 120,00 m2
Verkaufsfläche 92,40 m2
Mietpreis pro qm 12,17 € / m2
Nebenkosten 270,00 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Warmwasser enthalten Ja
Gültig bis 2029-08-06
Befeuerung Fern
Jahrgang 2014

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