Provisionsfrei: Denkmalgeschützte Stadtvilla!

Verkauft

Denkmalgeschützte Stadtvilla

Objekt Nr. 2-01-2377
Ort Herford
Wohnfläche 343,00 m2
Grundstücksfläche 1.319,00 m2
Gesamtfläche 343,00 m2
Courtage Provisionsfrei

Ihr Kontakt

Herr Volker Grotegut

Geschäftsführer

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
volker.grotegut@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Erstklassige Wohnlage im Herzen der Stadt Herford, in unmittelbarer Nähe zum Stadtpark und der Werre.

Objektbeschreibung

Erhebliche Steuervorteile durch Denkmalschutz!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Herford steht diese stilistisch gut erhaltene Gründerzeitvilla. Hier genießen Sie alle Vorzüge des Stadtlebens und der guten Infrastruktur. Die Aufteilung in 3 Wohneinheiten (Teileigentum) und der Anbau von Südbalkonen ist baurechtlich bereits gesichert. In den 90?ger Jahren wurden Renovierungen und Sanierungen (Heizung, Fenster, Dach und Fassade) vorgenommen. Im Innenbereich ist das Haus komplett renovierungsbedürftig. Insofern sind weitere erhebliche Maßnahmen, die den großen Vorteil des Steuern sparen durch Denkmalschutz garantieren, noch notwendig. Kombinieren Sie hier besonderes Wohnen mit dem Chic und Charme der Jahrhundertwende und bestimmen Sie Ausstattung und Charakter dieser außergewöhnlichen Immobilie!

BAUWEISE:
Baujahr: 1891. Diese Stadtvilla steht unter Denkmalschutz. Die grundsolide Bauweise mit Vollunterkellerung und einem Walmdach sowie die historischen Stilelemente zeichnen diese Stadtvilla aus.

UMBAUKONZEPT:
Aus den beigefügten Grundrissplänen können Sie die neu geplante und genehmigte Raumaufteilung erkennen. Dieses Konzept ist jedoch noch nicht umgesetzt worden.

Des Weiteren sind die baurechtlichen Genehmigungen für Balkone und Carport- sowie Außenstellplätze vorhanden.

ENERGIEAUSWEIS:
Ein Energieausweis ist nicht erforderlich, da es sich um ein denkmalgeschütztes Gebäude handelt.

MAKLERPROVISION:
Provisionsfrei für den Käufer!

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Volker Grotegut gern unter 0521/66093 oder unter volker.grotegut@immobiliennagel.de zur Verfügung.

Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage: Provisionsfrei

Eckdaten

Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1891
Zustand Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
Anzahl Wohneinheiten 3

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