Provisionsfreies Ladenlokal in der Innenstadt!

Verkaufsfläche!

Objekt Nr. 3-01-2303
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 3,0
Gesamtfläche 259,00 m2
Kaltmiete 2.461,-- €
Kaution Nach Absprache!

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Demirayak

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.demirayak@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Direkt am Niederwall! Die Altstadt hat sich in den letzten Jahren positiv entwickelt. Der Jahnplatz, der alte Markt, sowie die Fußgängerzone der Altstadt mit weiteren Einzelhandelsgeschäften, Dienstleistern und diversen Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die starke PKW-Frequenz und das große Schaufenster werde Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Durch die Bahn direkt am Rathaus ist die optimale Anbindung garantiert.

Objektbeschreibung

Direkt am Niederwall! Durch die starke PKW-Frequenz und die Ecklage werden Sie von Fußgänger und Vorbeifahrenden gesehen. Großzügiges Ladenlokal mit ca. 259 m² Nutzfläche. Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: Großer Verkaufsraum (250 m²), ein WC und ein Duschraum.

Ausstattung:
Fernwärme (Warmwasser über Durchlauferhitzer); große Fensterfront von ungefähr 12 Metern aus Alu-Fenster mit Isolierverglasung.
Im Verkaufsraum liegt Vinylboden, die Decke ist abgehängt mit eingebauten Rasterlampen. Aufgrund der Größe und des Zuschnittes der Fläche, können weitere Räume abgeteilt werden.
Duschraum und WC sind weiß gefliest.
Der Ausbau hinsichtlich der Raumaufteilung und der Ausstattung ist variabel und erfolgt in Absprache mit dem Mieter.

* Öffentliche Parkplätze für Kunden vor der Fläche.
* Tiefgaragenstellplatz möglich (EUR 75,-- zzgl. MwSt. je Stellplatz)
* Primärenergiebedarfswert 80,3,2 kWh/(m² a)

Nebenkosten: 3,50 EUR/m² netto/monatliche zzgl. MwSt.

Die Kosten für Strom sind direkt mit dem zuständigen Versorgungswerk abzurechnen.

Kaution: Nach Absprache!

Eckdaten

Objektart Ladenlokal
Bezug 01.04.2018
Baujahr 1982
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Mietpreis pro qm 9,50 € / m2
Nebenkosten 906,50 €
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 177,4 kWh/(m2*a)
Gültig von 20.10.2010
Gültig bis 19.10.2020
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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