Erstbezug nach Renovierung - Ihr Ruhesitz im Bielefelder Osten

Helles Wohnzimmer

Objekt Nr. 34
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 45,34 m2
Kaltmiete 350,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in zentrumsnaher Lage im östlichen Stadtbereich von Bielefeld. Die Wohnlage bietet eine hervorragende Infrastruktur und ermöglicht kurze Fußwege zur Erledigung der täglichen Besorgungen. Die Grünzüge und Erholungsflächen wie die Heeper Fichten sind in Kürze erreicht und laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe. Weiterhin besteht eine optimale Verkehrsanbindung durch den ÖPNV (Bus Line 25/26), eine Bushaltestelle ist in nur wenige Minuten entfernt. Die BAB 2 ist in Kürze erreicht.

Objektbeschreibung

Diese charmante und gemütliche 2 Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses sucht einen neuen Mieter. Ideal für berufstätige Singles oder Pendler mittleren Alters. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur.

Ausstattung

Erstbezug nach Renovierung! Alle Räume, bis auf das Badezimmer wurden mit einem neuen nussbraunen Vinyl-Boden versehen, welche der Wohnung gleich ein gemütliches Ambiente verschaffen. Durch die großen Fenster und den beiden Balkonzugängen, über das Wohnzimmer und das Schlafzimmer, ist viel Sonnenlicht garantiert. Im neuen Badezimmer mit keramischen Bodenbelag und Fliesenspiegel finden Sie (Dusch-)Wanne, Waschtisch, WC und Lüftung vor. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung (Warmwasserbereitung über die Therme) sowie weiße Kunststofffenster mit Thermopaneverglasung. Zum Interieur gehören zudem: Kabel-TV und eine Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner. Sehr gepflegter Gesamtzustand im gesamten Gebäude. Überzeugen Sie sich selbst von diesen Vorzügen bei einer Innenbesichtigung!

* Eigener Kellerraum.
* Waschmaschinenanschluss in der Küche.
* Gemeinschaftlicher Trockenboden.
* Parken an der Straße.
* Tierhaltung nicht gestattet.
* Endenergiebedarf: 146,1 kWh/(m²a)

Nebenkosten:
€ 60,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Müllabfuhr, Gartenpflege, Grundsteuer, Versicherung, Winterdienst, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger und Straßenreinigung. (1 Person)

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.
Die Treppenhausreinigung erledigen die Mieter von der eigenen Etage bis zur nächsten Etage.

Alle Angaben erfolgen durch den Vermieter.
Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.

Grundriss

Obergeschoss

Eckdaten

Bezug Ab sofort
Baujahr 1959
Heizung Etage
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Mietpreis pro qm 7,72 € / m2
Nebenkosten 60,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 146,1 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2026-07-07
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse E

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