Ruhig wohnen im Erdgeschoss!

Objekt Nr. 0-01-2372
Ort Bielefeld-Theesen
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 90,00 m2
Gesamtfläche 90,00 m2
Kaltmiete 640,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Demirayak

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.demirayak@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Inmitten einer Wohnstraße, finden Sie Ihr neues Domizil vor! Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage in Theesen, ganz in der Nähe des Moorbachtals spricht für sich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Apotheke und sämtliche Ärzte befinden sich im nahen Umfeld. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die Bielefelder Innenstadt, wenn Sie sich die Parkplatzsuche ersparen möchten, nehmen Sie einfach den Bus (Linie 56)

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, zwei Bäder und Flur.

Ausstattung:
Hier können Sie sich entspannen Über Ihr großzügiges Wohnzimmer erreichen Sie Ihre Terrasse mit Zugang in den Garten. Die dunklen Holzbalken an der weißen Decke sorgen im Wohn-/Esszimmer für ein gemütliches Ambiente. In der gesamten Wohnung, bis auf die Badezimmer ist Parkett verlegt. Großförmige Fliesen, in anthrazit zieren die Badezimmer. Über das Esszimmer und den Flur gelangen Sie direkt in die Küche. Die bereits eingebauten Schränke in der Küche können auf Wunsch übernommen werden. Den Boden dürfen Sie frei nach Ihren Wünschen verlegen. Für Ihre Vorräte ist der Abstellraum in der Küche optimal. Das Schlafzimmer lässt sich mit dem vorhandenen Einbauschrank (kann übernommen werden) hervorragend einrichten. Ein weiteres Highlight hier: Der direkte Zugang auf die Terrasse! Gestalten Sie das Kinder-/Arbeitszimmer ganz nach Ihren Vorstellungen. Ein weiterer Blickfang der Wohnung sind die zwei modernisierten (2018) Badezimmer. Das Tageslichtduschbad verfügt über eine begehbare Dusche. Das zweite Badezimmer, ohne Fenster mit Badewanne bietet sich optimal für lange Arbeitstage zum Entspannen an. Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über die Heizung), neue Kunststofffenster (2018) mit Thermopaneverglasung, elektrische Rollläden und SAT-TV (Kabel-TV auch möglich) sind weitere Bestandteile der Wohnung. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren gleich einen Innenbesichtigungstermin!

* Eigene Terrasse.
* Gartenmitbenutzung.
* Stellplatz am Haus EUR 25,-- netto/monatlich
* Eigener Kellerraum.
* Gemeinschaftlicher Waschkeller.
* Tierhaltung nach Absprache.
* Energieausweis in Bearbeitung!

Nebenkosten:
EUR 170,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizung, Müllabfuhr, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Schornsteinfeger, Gemeinschaftsstrom und Versicherung.

Die Kosten für Strom und Kabel sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Die Treppenhausreinigung wird durch die Mieter, jeweils auf der eigenen Etage, durchgeführt.

Der Winterdienst wird wechselseitig durch die Mieter erledigt.

Kaution: 2 Netto-Monatsmieten

Eckdaten

Bezug 01.12.2018
Baujahr 1972
Zustand Teil-/Vollrenoviert
Parkettboden Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Wohneinheiten 2
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Mietpreis pro qm 7,11 € / m2
Nebenkosten 170,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1
Parkplatz Miete 25,00 €

Energieausweis

Befeuerung Gas

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