Seltenes Renditeobjekt direkt am Kurpark!

Verkauft

Gepflegtes 7-Familienhaus!

Objekt Nr. 2-01-2282
Ort Bad Salzuflen
Wohnfläche 616,00 m2
Grundstücksfläche 841,00 m2
Gesamtfläche 616,00 m2
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie und Ihre Mieter direkt vor den Toren zum Kurpark von Bad Salzuflen. Diese gefragte Wohnlage, direkt an den innenstadtnahen Parkanlagen, mit kurzen Wegen zu den Ärzten, Apotheken, Bäckereien und in die Salzufler Innenstadt ist äußerst beliebt. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte Herford, Lemgo und Bielefeld. Aber auch die Autobahn A2 ist in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Renditeimmobilie ist eine gute Adresse für Ihr Kapital! Die gesuchte Wohnlage in Bad Salzuflen, direkt am Kurpark, ist vor allem bei Mietern äußerst beliebt! Dies belegt auch die kontinuierliche Vollvermietung dieses gepflegten 7-Familienhauses. Ein Rohdiamant ist das 220 m² große Penthouse mit sichtgeschützter Dachterrasse und herrlichem Blick auf den Kurpark, das bereits freigestellt ist und sich auch deshalb ideal zur Selbstnutzung eignet. Alle Wohnungen verfügen über eine attraktive Ausstattung mit Balkon, Gartennutzung und Stellplatz oder Garage. Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnlage vor den Toren des Kurparks begeistern und freuen Sie sich auf diese seltene Kapitalanlage.

Bauweise:
Baujahr 1972. Massive Bauweise mit Flachdach. Die Putzfassade ist in einem Cremeton gestrichen. Das in den Hang gebaute Wohnhaus ist vollunterkellert mit einzelnen Kellerräumen, einem gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie vier integrierten Garagen. Auf der gepflasterten Hoffläche befinden sich zudem drei Pkw-Außenstellplätze. Insgesamt befinden sich 7 Wohnungen in diesem gepflegten Wohnhaus.

Ausstattung:
Balkone / Dachterrasse: Zu jeder Wohnung gehört ein zur Kurparkseite ausgerichteter Balkon. Das Penthouse verfügt neben einem Wintergarten über eine großzügige Dachterrasse mit Blick auf den begrünten Kurpark.

Fenster: Überwiegend dunkelbraune Holzfenster mit Doppelverglasung (Baujahr: 1994).

Fahrstuhl: In diesem Haus befindet sich ein Personenaufzug. Es ist mit der Firma Schindler ein gültiger Wartungsvertrag bis zum 30.09.2021 geschlossen.

Elektrik: Die gesamte Elektrik im Haus wurde laufend überarbeitet und befindet sich in einem zufriedenstellenden Allgemeinzustand.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören in jeder Wohnung Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse.

Bäder: Jede Wohnung verfügt über ein in weiß gestaltetes Tageslichtbad mit Dusche oder Badewanne, Waschtisch und Toilette. Die Bäder wurden zwischen den Jahren 2006 bis 2015 modernisiert.

Heizung: Im Haus befindet sich eine Öl-Zentralheizung des Herstellers Viessmann (Baujahr: 1995) mit Warmwasserspeicher. Die Heizleitungen sind weitestgehend mit Schaumstoff isoliert.

Keller: Zu jeder Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenkeller sowie ein separater Ausgang sind vorhanden.

Garagen / Parkmöglichkeiten: Insgesamt gehören vier Garagen und drei Außenstellplätze zu diesem Angebot. Die Zufahrt zu den Garagen und Stellplätzen ist gepflastert.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Objektart Mehrfamilienhaus
Baujahr 1972
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Stellplatz Freiplatz, Garage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 8
Anzahl Balkone 7
Anzahl Schlafzimmer 7
Anzahl Garagen Stellplätze 4
Anzahl Parkplätze 7

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 200,0 kWh/(m2*a)
Befeuerung Öl

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