Seltenes Wohnjuwel mit Balkon und Tiefgarage!

Gepflegte Wohnung

Objekt Nr. 0-01-2394
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 78,00 m2
Gesamtfläche 78,00 m2
Kaufpreis 178.500,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in beliebter und ruhiger Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck. Im direkten und erweiterten Umfeld befinden sich diverse Einkaufsmärkte (Combi, Rossmann, ALDI etc.), Ärzte, Apotheken, Banken sowie Kindertagesstätten und Schulen. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie die umliegenden Ortschaften Theesen, Schildesche, Gellershagen, Babenhausen und die Innenstadt in wenigen Fahrminuten. Aber auch die nahegelegenen Städte Spenge, Herford und Enger sowie die Autobahn A2 sind schnell und bequem zu erreichen.

Objektbeschreibung

Freuen Sie sich auf diese äußerst gepflegte 3 Zimmer-Eigentumswohnung in beliebter Wohnlage von Bielefeld-Jöllenbeck. Dank der kurzen Wege in den Ortskern, der neben vielen Einkaufsmöglichkeiten auch über Ärzte, Kindertagesstätten und Grundschulen verfügt, ist die Wohnlage vor allem bei Mietern sehr gefragt. Aktuell ist diese modern ausgestattete Wohnung an ein zufriedenes Mieterpärchen vermietet, das sich hier pudelwohl fühlt. Dafür sorgen vor allem der sonnige Süd-Westbalkon, auf dem erholsame Stunden der Entspannung garantiert sind, und die zeitgemäße Innenausstattung. Besonders wertvoll ist auch der eigene Tiefgaragen-Stellplatz, der Ihren Pkw sicher vor allen Witterungsbedingungen schützt. Überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser gefragten Wohnlage und investieren Sie Ihr Kapital in ein sich lohnendes und wertsteigerndes Wohnjuwel mit Seltenheitswert.

Bauweise:
Baujahr 1998. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum sowie einem eigenen Tiefgaragen-Stellplatz und einem Süd-Westbalkon. Insgesamt befinden sich 6 Wohneinheiten in diesem Eingang eines gepflegten Mehrfamilienhauses.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung (Hersteller: Vaillant; Baujahr: 1998) mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 1998).

Badezimmer: Das Badezimmer ist in weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, einen Waschtisch und eine Toilette.

Gäste-WC: Das Gäste-WC ist ebenfalls in weiß gefliest und verfügt über eine Toilette und einen Waschtisch.

Bodenbeläge: In dem Wohnzimmer sowie im Schlaf- und Kinderzimmer befindet sich ein gepflegter Laminatboden. Im Badezimmer sowie Gäste-WC, in der Küche und im Flurbereich befindet sich ein heller Fliesenboden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner mit Gegensprechanlage.

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Balkon: Zu der Wohnung gehört ein sonniger Süd-Westbalkon, der über eine elektrische Markise verfügt.

Abstellraum: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein kleiner Abstellraum, der ausreichend Stauraum für die Utensilien des täglichen Bedarfs bietet.

Kellerraum: Ein großer Kellerraum (Nr. 9) mit einer geschätzten Größe von circa 10,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller sowie ein Fahrradabstellplatz stehen der Gemeinschaft zur Verfügung.

Tiefgarage: Ein eigener Pkw-Stellplatz (Nr. 15) in der Tiefgarage rundet dieses attraktive Angebot ab.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Herr Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Vermietet
Baujahr 1998
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Stellplatz Tiefgarage
Keller Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 107,2 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 21.06.2010
Gültig bis 30.06.2020
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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