Top modernisierte Maisonette mit Loggia und Garten.

Schlafgalerie mit Ankleidebereich

Objekt Nr. 119
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 119,00 m2
Kaltmiete 940,-- €
Kaution 3 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Wohnen in zentraler Lage von Bielefeld- Jöllenbeck! In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfes, wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Durch die Bushaltestelle direkt gegenüber dem Wohnhaus, haben Sie eine gute Verkehrsanbindung in das Bielefelder Zentrum, Schildesche oder Spenge.

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Modernisierung - Sanierung - Renovierung! Schöne Maisonette mit ca. 119 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf: Untere Ebene: Wohn-/ Esszimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC mit Dusche und Loggia mit Treppe in den eigenen Gartenbereich. Obere Ebene: Schlafgalerie mit Ankleidebereich.

Ausstattung

Diese großzügige Maisonette hat Ihnen einiges zu bieten! Angefangen mit den durchgeführten Modernisierungs- und Sanierungsarbeiten: Das Dach wurde neu gedämmt und es wurden teilweise neue Fenster mit Schallschutzverglasung eingebaut. Die Bäder sind komplett erneuert. Die Wände sind weiß gestrichen und in einzelnen Räumen wurde neuer Vinylboden verlegt. Verwirklichen Sie sich hier Ihren Wohntraum. In der unteren Ebene finden Sie alle Räume, bis auf das Schlafzimmer vor. Der Flur und das großzügige Wohnzimmer sind mit einem Echtholzparkett ausgestattet. Das Wohnzimmer bietet Ihnen hervorragend Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich mit Zugang auf die überdachte Loggia. Von Ihrer Loggia aus führt eine Treppe in Ihren eigenen Gartenbereich mit einem Gartenhäuschen. Komfort ist hier, ob drinnen oder draußen garantiert. Die Küche ist geräumig und hell. Für einen Kücheneinbau und einen kleinen Tisch, für das schnelle Frühstück zum Beispiel, ist ausreichend Platz vorhanden. Der Vermieter hat in der Küche, für mehr Tageslichteinfall, ein weiteres Fenster einbauen lassen. Zur weiteren Ausstattung gehören zwei geräumige Zimmer und zwei nagelneue Badezimmer. Im großen Badezimmer wurde der Boden und die Wand mit Vinyl ausgelegt. Ausgestattet mit einem Fenster, großen Waschbecken, WC, Regendusche und Badewanne können Sie es sich hier gut gehen lassen. Für Ihre Gäste bspw. steht das zweite grau/weiß geflieste, moderne Tageslichtbad mit Dusche zur Verfügung. Über die Innentreppe erreichen Sie Ihre exklusive Schlafgalerie mit begehbarem Kleiderschrank. Durch die großen Dachflächenfenster ist es hier sehr hell. Mithilfe der, mit Fotovoltaik betriebenen, Rollläden können Sie das Zimmer allerdings auch komplett verdunkeln. Beheizt wird in diesem gepflegten Haus mit einer Gaszentralheizung (Warmwasseraufbereitung über die Heizung). Zum weiteren Interieur gehören: Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Kabel-TV, überwiegend Deckenleuchten und Rollläden.

Grundriss

Dachgeschoss

Galerie

Eckdaten

Bezug Sofort
Baujahr 1989
Zustand Modernisiert
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Freiplatz
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Stellplätze 2
Mietpreis pro qm 7,90 € / m2
Nebenkosten 250,00 €
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 2
Parkplatz Miete 20,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 94,4 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2028-07-08
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C

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