Top-Verkehrsanbindung mit Erweiterungspotential!

Objekt Nr. 3-8536
Ort Bad Oeynhausen
Grundstücksfläche 23.040,00 m2
Gesamtfläche 7.695,00 m2
Kaufpreis 2.650.000,-- €
Courtage 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Olaf Wortmann

Geschäftsführer

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
info@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Eidinghausen in Bad Oeynhausen, mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die A2.

Objektbeschreibung

Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit vorgelagertem Bürogebäude im Gewerbegebiet Mönichhusen punktet mit einer optimalen Verkehrsanbindung an die A30 und A2. Die ursprüngliche Halle wurde im Jahr 1991 umfassend erweitert. Das vorgelagerte, moderne Bürogebäude wurde 2003 aufgestockt. Zur Ausstattung des Bürogebäudes gehört eine elektrische Beschattung sowie eine Klimaanlage in einigen Räumen. Die An- und Ablieferung erfolgt über eine auch seitlich anzufahrende Laderampe mit zwei Rolltoren, ein weiteres Rampentor und über ebenerdige Zugänge. Alle Hallen sind beheizt und verfügen über eine Sprinkleranlage. Das großzügige Grundstück bietet Raum für Erweiterung und ausreichend Pkw-Stellplätze.
Nutzflächen:
Gesamtnutzfläche: 7.650 m²
Lager-/Produktionsfläche:7.250 m²
Bürofläche im Verwaltungsgebäude:400 m²

Grundstück: 20.515 m²
Gepflastertes und asphaltiertes Grundstück mit Parkplätzen an der Immobilie. Diverse Anlieferungsmöglichkeiten. Begrünte Außenanlagen. Feuerwehrumfahrt.

Ausstattung:
Büroflächen: Verschiedene Bodenbeläge (Teppich, Laminat, Fliesen) in den Büros und in den Fluren, hell geflieste WC-Anlagen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise mit Außenbeschattung; komplettes EDV-Netzwerk, Verkabelung Cat 5, abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung; Klimatisierung in einigen Räumen.
Hallen: Hallenhöhe bis 4,96 m, Unterkante Binder 4,40 m, Abstand der Stahlstützen in der Halle 15,5m, RWA-Anlage, Sprinkleranlage im gesamten Produktionsbereich; reichlich Tageslicht durch diverse seitliche Fenster und Oberlichter; diverse Anliefermöglichkeiten rund um das Gebäude, auch ebenerdig.
Beheizt werden die Flächen von zwei Gaszentralheizungen aus den Baujahren 1993 und 1991

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart Halle
Bezug Absprache
Preis pro qm 344,38 € / m2

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