Traumhafter Ausblick im Musikerviertel!

Vermietet

Panoramablick vom Wohnzimmer

Objekt Nr. 88
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,5
Wohnfläche 170,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Genießen Sie das gehobene Wohnumfeld in dieser erstklassigen und absolut gefragten Wohnlage von Bielefeld. Von hier erreichen Sie sowohl die Sparrenburgpromenade, als auch die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Der Fußweg zur S-Bahn-Haltestelle ist über ein Wegerecht in ein paar Schritten erreicht und auch die Anbindung an die A2 ist optimal.

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit offener Galerie bietet Ihnen auf zwei Ebenen ein außergewöhnliches Wohnerlebnis in einer der gefragtesten Wohnlagen von Bielefeld. Die 3,5 Zimmer-Maisonette im 2. Obergeschoss mit ca. 170 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Untere Ebene: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Essbereich, offene Küche, Ankleidezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC und zwei Dachterrassen (Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung). Obere Ebene: Galerie und Gästezimmer.

Ausstattung

Auf den zwei großzügigen Dachterrassen können Sie den ganzen Tag Sonne genießen und trotzdem einen traumhaften Ausblick über ganz Bielefeld erleben. Das ist einmalig im Musikerviertel. Die großzügige Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen, offener Küche und offener Galerie sorgt für ein einzigartiges Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über Parkettfußboden bzw. Massivholzdielen und wird über eine Fußbodenheizung beheizt. Diverse Einbaustrahler und diverse Einbaumöbel sind bereits im Mietpreis enthalten. Eine Nolte Einbauküche (Kühlschrank VHB) ist vorhanden (zzgl. € 50,-- netto/monatlich). Eine Garage mit elektrischem Tor und direktem Hauszugang kann ebenfalls gemietet werden (€ 50,-- netto/monatlich). Das geräumige Bad mit ebenerdiger Dusche, Wanne, Doppelwaschtisch und WC, erreichen Sie nur über das großzügige Elternschlafzimmer. Für Ihren Besuch steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Es gibt elektrische Rollläden und eine elektrische Markise. Die von einem Gartenbaubetrieb angelegten Dachterrassen verfügen über eine Beleuchtung und über eine automatische Bewässerung. Der Fahrstuhl bringt Sie direkt von der Eingangs- bzw. Garagenebene bis vor Ihre Wohnung. Es gibt eine dem Niveau der Wohnung entsprechende Bewirtschaftung des Gesamtobjekts: Sämtliche Reinigungs- und Hausmeisterdienste werden, ebenso wie Winterdienste, von der Verwaltung bzw. von externen Dienstleistern erledigt, sodass man sich als Bewohner wirklich um nichts kümmern muss.

Grundriss

Dachgeschoss

Galerie

Eckdaten

Bezug 01.03.2020
Baujahr 2003
Ausstattung Gehoben
Gäste WC Ja
Heizung Fußboden, Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Gültig bis 2018-04-24
Befeuerung Gas
Jahrgang 2008

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