Vermietete Wohnung mit Garage und Gartennutzung

Objekt Nr. 247
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 2,0
Wohnfläche 52,00 m2
Kaufpreis 135.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Innerstädtische Wohnlage mit kurzen Wegen zu den umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Kindertagesstätten, Lokalitäten und Freizeiteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Grünzüge mit ihren Erholungsflächen und Spazierwegen. Dank der zentralen Wohnlage sind die öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig schnell erreichbar. Aber auch in die umliegenden Stadtteile und zu dem Ostwestfalendamm mit Anschluss an die Autobahnen gelangen Sie schnell und bequem.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zu den Bielefelder Grünzügen befindet sich diese vermietete 2 Zimmer-Eigentumswohnung mit Garage und Gartenmitbenutzung.

Die Vorzüge auf einen Blick:
+ 2 Zimmer
+ Modernes Tageslichtbad (Baujahr: 2012)
+ Inklusive Einbauküche
+ Alleinige Nutzung des ausgebauten Spitzbogen (ca. 7 m²)
+ Eigener Kellerraum (ca. 10 m²)
+ Eigene Garage für einen Pkw
+ Gartenmitbenutzung
+ Errichtung einer Dachterrasse baurechtlich möglich
+ Nur 3 Wohneinheiten im Haus

Für weitere Informationen und/oder einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefon, Mail etc.)

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage :)

Ausstattung

BAUWEISE
Baujahr des Wohnhauses im Jahr 1941, Ausbau der Dachgeschoss-Wohnung im Jahr 1978. Massive Bauweise mit Walmdach und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum und alleiniger Nutzfläche im Spitzboden. Der Ausbau einer Dachterrasse ist möglich. Insgesamt befinden sich nur 3 Wohneinheiten in diesem gepflegten Wohnhaus.

AUSSTATTUNG
Heizung: Gasetagenheizung im Keller, Gastherne für die Warmwasseraufbereitung in der Wohnung. (Baujahr: 2003, laut Energieausweis).

Fenster: Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden (Baujahr: 1978), Holzdachflächenfenster im Spitzboden.

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Tageslichtbad wurde im Jahr 2012 komplett modernisiert und verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch, eine Toilette und ein Fenster.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Einbauküche: Eine Einbauküche mit E-Herd, Umlufthaube, Backofen, Spülmaschine, Spüle sowie Ober- und Unterschränken ist im Angebot enthalten.

Dachterrasse: Eine Dachterrasse ist unter Berücksichtigung der baurechtlichen Vorschriften möglich zu errichten. Diese Dachterrasse wäre vom Wohnzimmer aus zugänglich.

Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden bietet eine weitere Nutzfläche (Hobbyraum, Lagerraum etc.).

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 10,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Garage: Eine massiv gebaute Garage mit Flachdach rundet dieses attraktive Angebot ab. Vor der Garage besteht die Möglichkeit mit einem zweiten Pkw zu parken.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Eckdaten

Baujahr 1941
Zustand Gepflegt
Gartennutzung Ja
Heizung Etage
Einbauküche Ja
Stellplatz Garage
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Schlafzimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Nutzfläche 17,00 m2
Anzahl Garagen Stellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 80,7 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2030-05-25
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse C