Vermietetes Apartment unter dem Dach!

Herrlicher Weitblick

Objekt Nr. 45
Ort Bad Salzuflen / Lockhausen
Anzahl Zimmer 1,5
Wohnfläche 45,00 m2
Kaufpreis 63.900,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage von Bad Salzuflen - Lockhausen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp.: Aldi), Bäcker sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die öffentlichen Verkehrsmittel stehen Ihnen fußläufig zur Verfügung. In die Salzufler Innenstadt mit den Kurparkanlagen gelangen Sie ebenfalls in wenigen Fahrminuten, auch mit den fußläufig zu erreichenden öffentlichen Verkehrsmitteln. Aber auch die umliegenden Städte Bielefeld, Lemgo, Herford und Lage sowie die Autobahn A2 sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Objektbeschreibung

Ideale Kapitalanlage für Immobilieneinsteiger!

Freuen Sie sich auf diese ansprechende 1,5 Zimmer-Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage von Bad Salzuflens Ortsteil Lockhausen. Das Dachgeschoss dieses gepflegten Mehrfamilienhauses wurde im Jahr 2000 ausgebaut und es entstand dieses gemütliche Single-Apartment unter dem Dach. Ein absoluter Blickfang ist die sonnige Südloggia mit herrlichem Weitblick. Aber auch das Wohnungsinnere mit einem hellen Laminatboden und einem zeitgemäßen Tageslichtbad wird Sie begeistern. Ein großer Pluspunkt ist auch der eigene Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Insbesondere Kapitalanleger sind gut beraten, in diese wertsteigernde Immobilie zu investieren. Zögern Sie nicht und überzeugen Sie sich von den vielen Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in beliebter Wohnlage.

Sonstiges

Alle Angaben durch den Verkäufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für weitere Fragen und Informationen steht Ihnen Herr Nils Huneke gern unter 0521/66093 oder unter nils.huneke@immobiliennagel.de zur Verfügung.
Dieses und weitere Angebote finden Sie unter: www.nagel-immobilien.de.

Ausstattung

Bauweise:
Aufstockung des Dachgeschosses im Jahr 2000. Massive Bauweise mit Satteldach und Vollunterkellerung mit einem eigenen Kellerraum und einer Südloggia. Insgesamt befinden sich 16 Wohneinheiten in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden (Baujahr: 2000).

Tageslichtbad: Das in weiß geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch und eine Toilette.

Bodenbeläge: In dem Wohnbereich liegt ein gepflegter Laminatboden. In dem Badezimmer und in der Küche befindet sich ein heller Fliesenboden.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Satelliten-TV-Anschlüsse, sowie ein elektrischer Türöffner

Elektrik: Die Elektrik befindet sich im baujahrtypischen Zustand.

Einbauschrank: Innerhalb der Wohnung befindet sich ein Einbauschrank, der optimal als Garderobe genutzt werden kann. Auf der Loggia befindet sich ebenfalls ein kleiner Stauraum für Ihr Balkonmobiliar.

Loggia: Die sonnige Südloggia verfügt über einen herrlichen Weitblick.

Kellerraum: Ein eigener Kellerraum mit einer geschätzten Größe von circa 5,00 m² gehört zu dieser Wohnung. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundriss

Grundriss

Eckdaten

Baujahr 2000
Zustand Gepflegt
Heizung Zentral
Einbauküche Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 185,0 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Befeuerung Gas

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