Vielseitig: Halle, Büros und Ausstellung!

Vermietet

Außenansicht!

Objekt Nr. 3-8494
Ort Lübbecke
Grundstücksfläche 4.302,00 m2
Gesamtfläche 1.640,00 m2

Ihr Kontakt

Herr Olaf Wortmann

Geschäftsführer

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
info@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in dem stetig größer werdenden Gewerbegebiet nördlich des Lübbecker Zentrums. In unmittelbarer Nähe finden Sie zum Beispiel einen Hammer-Fachmarkt sowie den Standort der Westfleisch-Gruppe. Das Stadtzentrum von Lübbecke ist ca. 1,5 km entfernt. Die B239 sowie die B65 erreichen Sie in kürzester Zeit.

Objektbeschreibung

Diese universell nutzbare Gewerbeimmobilie besticht durch Ihren gepflegten Gesamtzustand mit einer hochwertigen Ausstellung, modernen Büros, gepflegter Lagerfläche und einem repräsentativen Eingangsbereich. Sie befindet sich in gefragter Gewerbelage in der Nähe zur Lübbecker Innenstadt mit sehr guter Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen B 65 und B 239. Die An- und Ablieferung erfolgt über ein rückwärtiges Rolltor. Weitere Zugangsmöglichkeiten sind ohne großen Aufwand machbar. Das großzügige Grundstück bietet reichlich Platz für Parkplätze und Ihren Fuhrpark.

Die ca. 1.640 m² Gesamtnutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Lager 980 m²
Ausstellung 480 m²
Büros 180 m²

Auf dem Grundstück sind ca. 65 Stellplätze vorhanden.

Ausstattung:
Warmluft-Heizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung im Bürotrakt; Aluminiumfenster mit Isolierverglasung im Ausstellungsbereich; verschiedene Bodenbeläge (Beton und Estrich im Lager, Büro und Ausstellung mit Fliesen, Laminat oder Teppich); geflieste und modernisierte WC-Anlagen; EDV-Netzwerk vorhanden; größtenteils abgehängte Decken mit integrierter Beleuchtung in den Büroräumen.

Die Traufhöhe beträgt 4,00 m und die Firsthöhe 4,77 m.

Die An-/Ablieferung erfolgt über ein Rolltor auf der Gebäuderückseite.

Das Objekt befindet sich in einem insgesamt äußerst gepflegten Zustand!

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. MwSt.

Eckdaten

Objektart Halle
Baujahr 1967

Energieausweis

Befeuerung Öl

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