Wärmegedämmtes Einfamilienhaus für Ihr Familienglück!

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Bad Meinberg, direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Eine ideale Wohlfühloase für Naturliebhaber. Die ländliche Umgebung der Stadt Horn-Bad Meinberg ist geprägt vom hohen Erholungs- und Tourismuswert und guter Lebensqualität. Neben der herrlichen Ruhe und der beschaulichen Idylle ist aber auch die Nähe zum Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und der Grundschule das Aushängeschild dieser gefragten Wohnlage. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw die umliegenden Städte Detmold, Blomberg, Steinheim, Paderborn sowie die Autobahn A33.

Objektbeschreibung

Wärmegedämmtes Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und zwei Pkw-Stellplätzen in idyllischer Wohnlage von Bad Meinberg.

Ausstattung

Heizung: Pelletsheizung mit 14 kW, aktuell mit 9 kW (Hersteller: Windhager; Baujahr: 2006), Energiespar-Kreislaufpumpen und einem 800 Liter Wärme-Puffer-Schicht-Speicher. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1999 und 2012) und Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch.

Tageslichtbäder: Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne (Hersteller: Kaldewei), eine Dusche (Duschtasse) mit Echtglas-Abtrennung, einen 70 cm breiten Waschtisch, eine Vorwand-Toilette, einen Heizkörper und zwei Fenster.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ebenfalls in weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, einen Heizkörper und ein Fenster.

Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer im Keller verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, einen Heizkörper und eine Abluft.

Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Toilette, Waschtisch und Fenster.

Elektrik: Die komplette Elektrik (Sicherungskasten inkl. aller Verteilungskabel) im Haus wurde im Jahr 1999 erneuert.

Leitungen: Im Jahr 1999 wurden alle Wasserleitungen inklusive der Hauszuleitungen und die überwiegenden Abwasserleitungen erneuert.

WDVS – Wärmedämm-Verbund-System: Das Haus hat im Jahr 1999 ein WDVS mit Kalkputz gemäß Wärmeschutzverordnung 1998 an der Nord-/Ost- und Südseite erhalten und im Jahr 2012 ein WDVS an der Westseite. Alle Gebäudeseiten jeweils inkl. Kellergeschoss bis zur Bodenplatte.

Drainage-Kiesbett: Im Jahr 1999 wurde der Gebäudesockel an der Nord-, Ost- und Südseite und im Jahr 2012 die Westseite bis zur Bodenplatte mit einem Drainage-Kiesbett versehen.

Estrich: Im Jahr 1999 wurde im gesamten Erdgeschoss der Fussboden mit einem neuen Estrich mit Wärmedämmung versehen.

Fertiggarage: Im Jahr 1970 wurde eine 24 m² große Fertigbetongarage mit Flachdach aufgestellt.

Pkw-Außenstellplätze: Vor dem Haus sind zwei Pkw-Stellplätze.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.