Wärmegedämmtes Einfamilienhaus für Ihr Familienglück!

In beliebter Wohnlage

Objekt Nr. 160
Ort Horn-Bad Meinberg
Anzahl Zimmer 5,0
Wohnfläche 122,00 m2
Grundstücksfläche 1.250,00 m2
Kaufpreis 320.000,-- €
Courtage 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in beliebter Wohnlage von Bad Meinberg, direkt angrenzend an Felder und Wiesen. Eine ideale Wohlfühloase für Naturliebhaber. Die ländliche Umgebung der Stadt Horn-Bad Meinberg ist geprägt vom hohen Erholungs- und Tourismuswert und guter Lebensqualität. Neben der herrlichen Ruhe und der beschaulichen Idylle ist aber auch die Nähe zum Ortskern mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und der Grundschule das Aushängeschild dieser gefragten Wohnlage. Dank der guten Infrastruktur erreichen Sie schnell und bequem in wenigen Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen Pkw die umliegenden Städte Detmold, Blomberg, Steinheim, Paderborn sowie die Autobahn A33.

Objektbeschreibung

Wärmegedämmtes Einfamilienhaus mit Garage, großem Garten und zwei Pkw-Stellplätzen in idyllischer Wohnlage von Bad Meinberg.

Ausstattung

Heizung: Pelletsheizung mit 14 kW, aktuell mit 9 kW (Hersteller: Windhager; Baujahr: 2006), Energiespar-Kreislaufpumpen und einem 800 Liter Wärme-Puffer-Schicht-Speicher. Die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Baujahr: 1999 und 2012) und Kunststoffrollläden, teilweise elektrisch.

Tageslichtbäder: Das in weiß geflieste Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über eine Badewanne (Hersteller: Kaldewei), eine Dusche (Duschtasse) mit Echtglas-Abtrennung, einen 70 cm breiten Waschtisch, eine Vorwand-Toilette, einen Heizkörper und zwei Fenster.
Das Tageslichtbad im Dachgeschoss ist ebenfalls in weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, einen Heizkörper und ein Fenster.

Badezimmer: Das innenliegende Badezimmer im Keller verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette, einen Heizkörper und eine Abluft.

Gäste-WC: Im Erdgeschoss befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC mit Toilette, Waschtisch und Fenster.

Elektrik: Die komplette Elektrik (Sicherungskasten inkl. aller Verteilungskabel) im Haus wurde im Jahr 1999 erneuert.

Leitungen: Im Jahr 1999 wurden alle Wasserleitungen inklusive der Hauszuleitungen und die überwiegenden Abwasserleitungen erneuert.

WDVS – Wärmedämm-Verbund-System: Das Haus hat im Jahr 1999 ein WDVS mit Kalkputz gemäß Wärmeschutzverordnung 1998 an der Nord-/Ost- und Südseite erhalten und im Jahr 2012 ein WDVS an der Westseite. Alle Gebäudeseiten jeweils inkl. Kellergeschoss bis zur Bodenplatte.

Drainage-Kiesbett: Im Jahr 1999 wurde der Gebäudesockel an der Nord-, Ost- und Südseite und im Jahr 2012 die Westseite bis zur Bodenplatte mit einem Drainage-Kiesbett versehen.

Estrich: Im Jahr 1999 wurde im gesamten Erdgeschoss der Fussboden mit einem neuen Estrich mit Wärmedämmung versehen.

Fertiggarage: Im Jahr 1970 wurde eine 24 m² große Fertigbetongarage mit Flachdach aufgestellt.

Pkw-Außenstellplätze: Vor dem Haus sind zwei Pkw-Stellplätze.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,99 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Grundriss

Grundriss Erdgeschoss

Grundriss Dachgeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1967
Zustand Gepflegt
Gäste WC Ja
Gartennutzung Ja
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Einbauküche Ja
Stellplatz Freiplatz, Garage
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 3
Nutzfläche 80,00 m2
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Anzahl Parkplätze 2

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 115,1 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-05-29
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D