Wohnen am herrlichen Grünzug!

Vermietet

In einem stilvollen Wohnhaus

Objekt Nr. 192
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Wohnfläche 89,00 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Absolut gefragte Lage von Großdornberg. Der Johannisbach verläuft direkt vor der Haustür. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu erreichen. Gute Verkehrsanbindung in die Innenstadt und die umliegenden Stadtteile (Linie 58 und 158). Entlang der Grünzüge erreichen Sie die Universität in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad.

Objektbeschreibung

Stilvolle Maisonette im ruhigen Großdornberg! Auf zwei Ebenen verteilen sich ca. 90 m² Wohnfläche wie folgt:
1. OG: Schlafzimmer, Ess- oder Arbeitszimmer mit Zugang zur 12 m² großen Loggia, Küche und Bad.
DG: Wohnzimmer, Gäste-WC mit Dusche und Flur.

Ausstattung

Exklusiv Wohnen auf zwei Etagen. Die Küche und der Flurbereich sind mit einem hellen Fliesenboden versehen und verfügen über viel Platz für Garderobe und Ihre Einbauküche. Die bereits eingebaute Küche kann von den Vormietern übernommen werden (VHB). In dem Schlafzimmer lässt sich Ihr Mobiliar problemlos unterbringen. Im separaten Ess- oder Arbeitszimmer ist ein moderner Vinylboden verlegt worden. Zudem ist auch die große Sonnenloggia von hier aus zugänglich. An warmen Sonnentagen können Sie ganz entspannt auf der Loggia dem Rauschen des Johannisbaches lauschen. Das moderne Bad beinhaltet Badewanne, Dusche und Lüfter. Ein entspanntes Bad nach einem langen Arbeitstag wartet schon auf Sie. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2000 ausgebaut und bietet nun genügend Platz für ein gemütliches Wohnzimmer. Hier ist eine Wohlfühloase durch die Dachschrägen garantiert. Zudem bietet Ihnen das Dachgeschoss eine praktische Einbauschrankwand. Ein Gäste-WC mit Dusche ist auf dieser Etage ebenfalls vorhanden und kann für Ihre Gäste beispielsweise zur Verfügung gestellt werden. Zum weiteren Interieur der Wohnung gehören Deckenleuchten, Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner, Holzfenster mit Isolierverglasung (teilweise auch Kunststofffenster) sowie ein videoüberwachter Eingangsbereich. Beheizt wird über eine Gaszentralheizung (Warmwasserbereitung über Heizung).

* Sonnenloggia.
* Eigener Kellerraum.
* Eigener Stellplatz. (€ 15,-- netto / monatlich)
* Eigener Wasch-/ und Trockenraum.
* Endenergiebedarf 125,8 kWh

Nebenkosten:
€ 150,-- monatliche Nebenkostenvorauszahlung für Heizung, Wasser, Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Müllabfuhr, Gemeinschaftsstrom, Schornsteinfeger und Straßenreinigung.

Die Kosten für Strom sind direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abzurechnen.

Eckdaten

Bezug 01.05.2021
Baujahr 1977
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Gäste WC Ja
Heizung Zentral
Kabel-/Sat-Anschluss Ja
Stellplatz Freiplatz
Keller Ja
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Badezimmer 1
Anzahl Stellplätze 1
Heizkosten enthalten Ja
Anzahl Parkplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Bedarf
Endenergiebedarf 125,8 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2025-08-03
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014
Effizienzklasse D