Wohnhaus mit Gewerbetrakt!

Objekt Nr. 0-8555
Ort Preußisch Oldendorf
Anzahl Zimmer 6,0
Wohnfläche 482,00 m2
Grundstücksfläche 6.450,00 m2
Gesamtfläche 482,00 m2
Courtage 3,57 %

Ihr Kontakt

Herr Frank Rolfsmeier

Verkauf Wohnimmobilien

Tel.: 05731/21001
Fax: 05731/26870
frank.rolfsmeier@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in ländlich, ruhiger Wohnlage von Bad Essen/Preußisch Oldendorf am Südhang des Wiehengebirges. Schnell erreicht sind die Städte, Lübbecke, Bünde und Melle. Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Osnabrück, zur A30 und zur B 65.

Objektbeschreibung

In absolut ruhiger und ländlicher Naturlage bietet Ihnen dieses Objekt viele Möglichkeiten: Das sehr großzügig gestaltete, unterkellerte Wohnhaus mit über 480 m² Wohnfläche verfügt über eine 200 m² große Schwimmhalle mit Saunabereich und Bar. Das großzügige Bürohaus bietet über 1.100 m² Bürofläche mit Besprechungszimmern und Seminarräumen. Die Büroflächen sind mit kompletter EDV-Verkabelung, elektrischen Rollläden, Serverraum mit Klimaanlage und Notstromaggregat und zeitgemäßen Sanitäranlagen ansprechend ausgestattet. Die drei Wohnungen mit separaten Eingängen im Gewerbetrakt bieten hervorragendes Vermietungspotenzial.

Ausstattung:
Im Wohnbereich:
Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung, überwiegend elektrische Rollläden, Kühlraum, umlaufende Terrasse, Aussenkamin, Keller, Schwimmbadbereich mit Sauna, Barraum mit Theke und Innenkamin, Doppelgarage, extragroße Einzelgarage.

Im Gewerbeteil:
Elektrische Rollläden mit Zentralschließung, Flurbereich gefließt, in den Büroräumen Teppichboden, komplette EDV-Verkabelung, überwiegend über Bodenkanäle, aufwendige sanitäre Anlagen, Notstromaggregat und Klimatisierung für die EDV-Versorgung. 35 PKW Stellplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung

Sonstiges

Alle Angaben erfolgen durch den Verkäufer und ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Ein gültiger Energieausweis ist in Vorbereitung.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Eckdaten

Haustyp Einfamilienhaus
Baujahr 1981
Anzahl Garagen Stellplätze 2
Anzahl Parkplätze 3

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