Top Verkehrsanbindung - Einbauküche - eigene Parkplätze

Vermietet

Zweites Büro mit Klimaanlage

Objekt Nr. 136
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Bürofläche 152,27 m2
Gesamtfläche 182,06 m2
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Durch die Nähe zur Herforder- und Eckendorfer Strasse ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Die Stadtbahnhaltestelle "Schillerstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, somit ist auch eine optimale Anbindung zum ÖPNV-Netz und Bielefelder Hauptbahnhof garantiert, zur die Innenstadt ebenfalls. Der Ostwestfalendamm rundet die erstklassige Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A33 ab.

Objektbeschreibung

Arbeiten in charmanter Atmosphäre! 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WC mit Dusche, Flur und Loggia. Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Hier arbeitet jeder gern: Die Dachschrägen sind für eine Bürofläche ungewöhnlich, vermitteln aber eine besondere Arbeitsatmosphäre, gleiches gilt für die sichtbaren, tragenden Säulen des Daches. Dazu gehört ebenfalls der großzügige Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, mit bereits eingebauter Küche und großzügiger Loggia. Dieser ist vom Büro getrennt und kann auch nach Absprache als Appartement genutzt werden. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Eingebaute Deckenleuchten, EDV-Verkabelung und top gepflegter Laminatboden in den Büroräumen. Im Aufenthaltsraum liegt ein schlichter Teppichboden. Küche und Bad sind in anthrazit gefliest. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2000), Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Plissees, eingebaute Klimaanlage und Gegensprechanlage mit Türöffner schließen somit die tolle Ausstattung dieser Büroeinheit ab.

* Stellplätze vor der Tür (4 möglich und in der Kaltmiete enthalten).
* Vollausgestattete Einbauküche (inkl.).
* Eigene Loggia.
* EDV-Verkabelung vorhanden.
* Bezugsfertig.
* Endenergieverbrauch 90,3 kWh/(m²a).

€ 200,-- netto/monatliche Nebenkostenpauschale für Müllabfuhr, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Straßenreinigung und Versicherung.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden wechselseitig von den Mietern durchgeführt.

Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung werden direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abgerechnet.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19 % MwSt.

Eckdaten

Objektart Bürohaus
Bezug sofort
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Heizung Zentral
Keller Ja

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 90,9 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-11-16
Befeuerung Gas
Jahrgang 2014