1A Verkehrsanbindung - Top-Ausstattung!

Arbeiten in charmanter Atmosphäre!

Objekt Nr. 136
Ort Bielefeld
Anzahl Zimmer 3,0
Bürofläche 152,27 m2
Gesamtfläche 182,06 m2
Kaltmiete 975,-- €
Kaution 2 Netto-Monatsmieten

Ihr Kontakt

Frau Ecenur Sözeri

Immobilienkauffrau (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
ecenur.soezeri@nagel-immobilien.de

Lagebeschreibung

Durch die Nähe zur Herforder- und Eckendorfer Strasse ist eine hervorragende Erreichbarkeit gegeben. Die Stadtbahnhaltestelle "Schillerstraße" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt, somit ist auch eine optimale Anbindung zum ÖPNV-Netz und Bielefelder Hauptbahnhof garantiert, zur die Innenstadt ebenfalls. Der Ostwestfalendamm rundet die erstklassige Verkehrsanbindung zu den Bundesautobahnen A2 und A33 ab.

Objektbeschreibung

Arbeiten in charmanter Atmosphäre! 2 Büroräume, Aufenthaltsraum mit Einbauküche und WC mit Dusche, Flur und Loggia. Kellerraum vorhanden.

Ausstattung

Hier arbeitet jeder gern: Die Dachschrägen sind für eine Bürofläche ungewöhnlich, vermitteln aber eine besondere Arbeitsatmosphäre, gleiches gilt für die sichtbaren, tragenden Säulen des Daches. Dazu gehört ebenfalls der großzügige Aufenthaltsraum für Ihre Mitarbeiter, mit bereits eingebauter Küche und großzügiger Loggia. Weitere Ausstattungsmerkmale sind: Eingebaute Deckenleuchten, EDV-Verkabelung und top gepflegter Laminatboden in den Büroräumen. Im Aufenthaltsraum liegt ein schlichter Teppichboden. Küche und Bad sind in anthrazit gefliest. Beheizt wird mit einer Gaszentralheizung (Baujahr 2000), Warmwasseraufbereitung läuft über die Heizung. Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise Plissees, eingebaute Klimaanlage und Gegensprechanlage mit Türöffner schließen somit die tolle Ausstattung dieser Büroeinheit ab.

Stellplätze vor der Tür (4 möglich und in der Kaltmiete enthalten).

€ 150,-- netto/monatliche Nebenkostenpauschale für Müllabfuhr, Grundsteuer, Niederschlagswasser, Straßenreinigung und Versicherung.

Die Treppenhausreinigung sowie der Winterdienst werden wechselseitig von den Mietern durchgeführt.

Die Kosten für Strom, Wasser, Abwasser und Heizung können nicht direkt mit den zuständigen Versorgungswerken abgerechnet werden, die Pauschale beträgt hierfür € 400,-- netto/monatlich.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 2,32 Netto-Monatsmieten inkl. 16 % MwSt.

Grundriss

Dachgeschoss

Eckdaten

Objektart Bürohaus
Bezug sofort
Baujahr 1959
Zustand Gepflegt
Ausstattung Standard
Keller Ja
Mietpreis pro qm 5,36 € / m2
Nebenkosten 150,00 €
Netto Kaltmiete 975,00 €

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 90,9 kWh/(m2*a)
Gültig bis 2029-11-16
Jahrgang 2014