Zwei Wohnungen mitten in der Innenstadt!

Objekt Nr. 0-01-2350
Ort Bielefeld-Innenstadt
Anzahl Zimmer 4,0
Wohnfläche 96,00 m2
Gesamtfläche 96,00 m2
Kaufpreis 275.000,-- €
Courtage 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Ihr Kontakt

Herr Nils Huneke

Immobilienkaufmann (IHK)

Tel.: 0521/66093
Fax: 0521/3933112
nils.huneke@immobiliennagel.de

Lagebeschreibung

Hier wohnen Sie in direkter Innenstadtlage von Bielefeld. Die Altstadt (Entfernung: 400 m), das Rathaus (Entfernung: 600 m) und der Jahnplatz (Entfernung: 800 m) sind fußläufig schnell zu erreichen, ebenso wie die nahegelegene Universität. In dieser beneidenswerten Wohnlage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.Bsp.: REAL, REWE), Banken, Apotheken und das Klinikum Bielefeld. Mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Stadtteile Musikerviertel, Sieker, Gadderbaum, Bethel, Heepen, , Babenhausen und in die Städte Gütersloh, Steinhagen, Werther und Halle (Westf.). Aber auch die Autobahnen A2 und A33 sind in wenigen Fahrminuten erreicht.

Objektbeschreibung

Ein echtes Unikat vor den Toren der Bielefelder Altstadt in unmittelbarer Nähe zu den ehemaligen Dürkopp-Werken.

Hier können Sie gleich zwei moderne und barrierefreie Eigentumswohnungen aus dem Jahr 2007 mitten in der Bielefelder Innenstadt erwerben. Beide 2 Zimmer-Wohnungen verfügen über ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einem sonnigen Südbalkon. Von der Wohnung im 3.Obergeschoss genießen Sie einen traumhaften Weitblick über Bielefeld bis hin zum Teutoburger Wald. In diesem Angebot ist ein Tiefgaragen-Einstellplatz für Ihren Pkw enthalten. Beide Wohnung sind aktuell bezugsfrei und somit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Zögern Sie nicht und freuen Sie sich auf ein einmaliges Immobilienpaket mitten in der Innenstadt.

Bauweise:
Baujahr 2007. Massive Bauweise mit Flachdach und Vollunterkellerung mit zwei eigenen Kellerräumen und einem eigenen Tiefgaragen-Einstellplatz. Das Haus ist nach den Richtlinien der Energieeinsparverordnung wärmegedämmt. Insgesamt befinden sich 38 Wohnungen in diesem gepflegten Mehrfamilienhaus.

Ausstattung:
Heizung: Fernwärme (Baujahr: 2007) mit Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer.

Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung und teilweise elektrischen Rollläden (Baujahr: 2007).

Tageslichtbad: Das modern geflieste Tageslichtbad verfügt über eine bodentiefe Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Handtuchheizkörper.

Einbauküche: Die kleine Einbauküche in der Wohnung im 3.Obergeschoss verfügt über einen Herd mit Kochfeld und Umlufthaube, Backofen, Spüle, Kühlschrank mit Gefrierkombination sowie Ober- und Unterschränken und ist in diesem Angebot enthalten.

Bodenbeläge: Im Wohnbereich und im Schlafzimmer liegt ein Teppichboden. Das Badezimmer, ein kleiner Bereich vor der Küchenzeile und der Flur sind gefliest.

Technik: Zur technischen Ausstattung gehören Telefon-, Internet- und Kabel-TV-Anschlüsse (Unitymedia).

Elektrik: Die Elektrik befindet sich in einem zeitgemäßen Zustand.

Fahrstuhl: Ein hauseigener Personenfahrstuhl bringt Sie schnell und bequem zu Ihren Wohnungen, in den Keller und in die Tiefgarage.

Balkon: Zu beiden Wohnungen gehört ein sonniger Südbalkon mit Blick auf den Teutoburger Wald.

Kellerraum: Zwei eigene Kellerräume mit einer geschätzten Größe von 6,00 m² gehören zu diesen Wohnungen. Ein Wasch- und Trockenkeller steht der Gemeinschaft zur Verfügung.

Tiefgarage: Ein eigener Tiefgaragen-Stellplatz ist für Ihren Pkw reserviert und im Kaufpreis bereits enthalten.

Provision

Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Eckdaten

Bezug Kurzfristig
Baujahr 2007
Zustand Gepflegt
Heizung Fern
Stellplatz Tiefgarage
Fahrstuhl Personen
Keller Ja
Barrierefrei Ja
Wasch-/Trockenraum Ja
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkone 1
Anzahl Schlafzimmer 2
Anzahl Garagen Stellplätze 1
Anzahl Tiefgaragenstellplätze 1

Energieausweis

Energiepass Art Verbrauch
Endenergieverbrauch 92,1 kWh/(m2*a)
Warmwasser enthalten Ja
Gültig von 20.10.2011
Gültig bis 19.10.2021
Befeuerung Fern
Jahrgang 2008

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